8 Bí kíp để "đầu tư bất động sản" thành Công

Bí Kíp giúp đầu tư bất động sản thành Công

Chọn vị trí đẹp sau đó khảo sát các khoảng thời gian lấp đầy  dự án, chỉ mua những dự án có tính thanh khoản cao có đầy đủ thủ tục pháp lý . Đây chính là những tiền đề tiên quyết cho đầu tư bất động sản

Để đầu tư bất động sản thành công, nên dành thời gian khảo sát dự án 

Sau đây là 8 "tiêu chí vàng" để bạn đầu tư kinh doanh nhà đất

Bí kíp 1 :

 Đúng rồi : " Vị trí " đó là 1 yếu tố không ai không biết khi bắt đầu đầu tư bất động sản. Vị trí bất động sản chính yếu tố quan trọng hàng đầu để để định giá tài sản. Vị trí đẹp chính là vị trí hút dân cư tập trung lai, nơi đó có mật độ qua lại, buôn bán , trao đổi cao....Lựa chọn được sản phẩm có vị trí như vậy thì giá trị bất động sản sẽ sinh lời rất cao. Vì giá trị của bất động sản dựa vào mật độ dân số khu vực đó

Bí kíp 2 : 

"Khảo sát thực tế " . Chúng ta khi mua bất động sản thường khảo sát vào thời gian là ban ngày như sáng và chiều. Việc đó là cần thiết để xem vị trí bất động sản cho rõ . Nhưng nếu muốn khảo sát giá trị bất động sản thì ta nên khảo sát dự án lúc dân cư tan tầm, sau đó là khoảng tời gian tối khi ánh đèn đường đã lên để xem lưu lượng qua lại thực lúc này có không ?  Điều này rất cần thiết vì sau 1 ngày làm việc sau đó là khoảng thời gian cho gia đinh thì  tối là khoảng thời gian giải trí. Việc lưu lượng ra đường tối đông đồng nghĩa thêm 1 điểm vàng cho bất động sản.

Bí kíp 3 : 

"Chọn lựa bất động sản có tính thanh khoản cao " Tức là khả năng mua đi bán lại dễ dàng, cũng là yếu tố người mua thực nhiều hơn là nhiều người đầu cơ. Chỉ khi nhu cầu thực cao thì giá trị bất động sản mới sự tăng .Khả năng cho thuê ngay trong thời gian ngắn. Nếu đầu tư theo mô hình này ta có thể lấy ngay lợi tức hàng tháng và nhận giá trị tăng theo lũy tiến thời gian.

Bí kíp 4 :

" Đánh giá khả năng tài chính cua mình " Đó là đừng làm quá sức nếu khả năng tài chính không cho phép. Bạn không nên vay quá 50% vốn để tránh gánh nặng lãi ngân hàng . Hãy tính toán kỹ các chu kỳ trả lãi nếu không muốn bán tháo bất động sản để trả nợ dẫn đến thua lỗ

Bí kíp 5 :

 " Thủ tục pháp lý của bất động sản " Đây là yếu tố quan trọng , bạn nên khắt khe trong việc này. Nếu đó là 1 dự án thì bạn nên xem đối tác là 1 đơn vị uy tín như thế nào. Nên chọn những tập đoàn bất động sản uy tín, có nhiều dự án uy tín, minh bạch pháp lý và sẵn sàng cung cấp khi cần.

Bí Kíp 6 :

 " Hạ tầng và giao thông " cần được chú trọng. Nếu có điều kiện tài chính nên chọn các dự án đã có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiên. Khả năng sinh lời sẽ cao hơn các vị trí mà hạ tầng còn bỏ ngỏ

Bí kíp 7 :

  " Nên am hiểu 1 chút về trắc địa "  Ưu tiên chọn các nơi có giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng.  Một m vuông đất phải cao gấp 2 lấn  so với một m vuông xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nhiêm tốc độ đô thị hóa tỉ lệ thuận với giá đất Nếu ngược lại 1 m vuông xây dưng cao hơn 1 m vuôn đất thì tốc độ đô thị hóa châm  ,điều này dẫn đến giá đất sẽ ỳ ạch.

Bí kip 8 : 

" Lưu ý cộng đồng xung quanh "  nếu bạn đang mua 1 bất động sản thì nên khảo sát kỹ hàng xóm xem có khúc mắc gì không. Có nhiều khi mảnh đất đó có chút bất đồng với hang xóm mà chưa đc giải quyết  , khi bạn mua phải mảnh đất này sẽ vướng vào thủ tục pháp lý rất phiền hà.